Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина, участника программы, на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения или покупки жилого помещения.

Основания для участия граждан в подпрограмме:

• отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;
• проживание в общежитии или в служебном жилом помещении при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания; проживание на условиях поднайма.

По правилам программы к членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица признаются членами семьи и учитываются в расчете субсидии в судебном порядке.

Размер субсидии определяется по социальной норме площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, а также по средней рыночной стоимости 1 кв. метра. Размер субсидии рассчитывается органом исполнительной власти и указывается в сертификате.

Для покупки жилья с использованием ГЖС потребуются следующие документы: государственный жилищный сертификат (ГЖС) (оригинал и нотариально заверенную копию сертификата); документы, удостоверяющие личность владельца Сертификата и совершеннолетних членов его семьи (в случае их личного присутствия), наличие регистрации по месту жительства; документы о составе семьи (свидетельства о регистрации брака и рождении детей, справки жилищно-коммунальных органов, документы о совместном проживании и ведении совместного хозяйства в отношении других лиц по решению суда и др.); для оформления договора купли-продажи квартиры в отсутствие совершеннолетних членов семьи владельца сертификата или его детей в возрасте от 14 до 18 лет необходимы нотариальные доверенности на заключение договора приобретения жилого помещения, на регистрацию этого договора и возникшего по нему права собственности; при наличии несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет необходимо письменное, заверенное нотариально, согласие родителей на приобретение этими детьми жилья в собственность.

Любые операции с вторичным жильем, в том числе и покупку квартиры по сертификату, стоит совершать очень осмотрительно. Агентство Недвижимости "Ваш Вариант" проверяет каждую квартиру, приобретаемую для наших клиентов, на предмет юридической чистоты всех предыдущих с ней сделок.

Кроме того, в оформлении договоров, работе с продавцом и банком, помимо агента, участвуют его руководитель. Такой стиль работы – это надежность и гарантия Вашего спокойствия. Агентство Недвижимости "Ваш Вариант" работает по разработанным и отлаженным схемам приобретения жилья по ГЖС. Специалисты Агентства помогут Вам приобрести достойное жилье в короткие сроки . Наши агенты выступают в качестве связующего звена между владельцами сертификатов и продавцами жилья. Предоставляя Вам дополнительные гарантии, снимая опасения по поводу рисков, наши специалисты создают возможность для того, чтобы участники программы и члены их семей смогли достичь результата – приобрести в собственность долгожданную недвижимость.